🔔 TỔNG QUAN DỰ ÁN KHANG PHÁT CENTURY – THÁNG 7/2026

Thông tin dự án: https://bit.ly/4gwVfMv

  • Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần Xây dựng Phát triển nhà và Thương Mại.
  • Đơn vị phát triển: Khang Phát Holding / Khang Phát Holdings
  • Tên dự án: Khu đô thị Khang Phát Century (tên pháp lý được một số đơn vị giới thiệu là Khu đô thị mới Tabudec Việt Yên).
  • Vị trí dự án: Phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh, mặt tiền ĐT295B, gần KCN Quang Châu.
  • Thi công: Đang cập nhật.
  • Diện tích dự án:Khoảng 19–20 ha (19,36 ha theo nhiều đơn vị phân phối)
  • Quy mô sản phẩm: 661 lô.
    Loại sản phẩmSố lượng
    Đất nền liền kề450 lô
    Shophouse165 căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài
    Biệt thự46 lô
    Tổng cộng661 sản phẩm
  • Loại Hình:  Liền kề, shophouse, biệt thự, đất nền
  • Diện tích sản phẩm: Đang cập nhật.
  • Pháp Lý: Đất ở đô thị, Sở hữu lâu dài, Sổ đỏ/sổ hồng riêng từng nền, từng sản phẩm.
  • Tiện ích KĐT: Trung tâm thương mại, Trường học, trường mầm non. Công viên cây xanh, Quảng trường, Bãi đỗ xe tập trung, Suối điều hòa, Khu vui chơi trẻ em, Trung tâm sinh hoạt cộng đồng, Khu thể thao, gym, spa, Nhà hàng, café, khu mua sắm.
  • Hạ tầng nội khu: Đường nội khu rộng khoảng 16–35m, Vỉa hè đồng bộ, Hệ thống điện âm,Cây xanh và cảnh quan hoàn thiện.
  • Giá bán: Đang cập nhật.
  • Tâm điểm 6 khu công nghiệp lớn top đầu miền Bắc: Dự án nằm ngay cổng chính Khu công nghiệp Quang Châu và được bao quanh bởi 5 KCN lớn khác là Vân Trung, Đình Trám, Việt Hàn, Song Khê – Nội HoàngKCN Tiên Sơn – Ninh Sơn đang triển khai.
  • Nơi đây tập trung hơn 200.000 lượng chuyên gia nước ngoài, kỹ sư cao cấp và công nhân cực kỳ đông đúc.

CÁC LOẠI SẢN PHẨM:

  • Đất nền, nhà tháp tầng: Liền kề, shophouse, biệt thự, đất.

QUÝ KHÁCH VÀO LINK DƯỚI ĐỂ JOIN NHÓM ZALO


🏢 THAM QUAN NHÀ MẪU – TRẢI NGHIỆM KHÔNG GIAN SỐNG THỰC TẾ

Kính mời quý khách hàng đến tham quan nhà mẫu dự án Khang Phát centyru tại khu đô thị.
➡️ Mở cửa tất cả các ngày trong tuần – Hỗ trợ đưa đón từ trung tâm Bắc Ninh.


📞 Liên hệ tư vấn – báo giá – nhận giỏ hàng mới nhất:
Hotline: 0967 587 786 (Zalo: zalo.me/0967587786 – gặp em Nam)
💬 Cam kết tư vấn tận tâm – hỗ trợ pháp lý – cập nhật chính sách minh bạch nhất

Vị trí đắc địa và kết nối giao thông

dự án Khang Phát Century Bắc Ninh nằm tại khu vực phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh (trước đây thuộc thị xã Việt Yên, Bắc Giang), ngay khu vực giao cắt giữa Vành đai 4Đường tỉnh 295B.

Vị trí cụ thể

Liên kết giao thông xung quanh

Từ dự án có thể kết nối nhanh đến:

    • KCN Quang Châu.
    • KCN Vân Trung.
    • KCN Đình Trám.
    • Trung tâm thành phố Bắc Ninh khoảng 15 phút.
    • Trung tâm Bắc Giang khoảng 20 phút.
    • Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và Quốc lộ 1A.
Điểm đếnKhoảng cách ước tínhThời gian di chuyển
KCN Quang Châu300 m1 phút
KCN Đình Trám, Việt Hán3 km3-5 phút
KCN Vân Trung3 km3–5 phút
Trung tâm TP Bắc Ninh3–5 km5–7 phút
Hồ Gươm (Hà Nội)35–40 km45–60 phút
Sân bay Nội Bài25–30 km30–40 phút

Phân tích lợi thế giao thông dự án khang phát century Bắc Ninh

1. KCN Quang Châu

Dự án nằm ngay cạnh cổng chính KCN Quang Châu trên trục ĐT295B. Đây là lợi thế lớn nhất của dự án vì nguồn cầu thuê nhà ở, shophouse và dịch vụ đến từ chuyên gia, kỹ sư và lao động trong khu công nghiệp.

2. Samsung Bắc Ninh

Khu tổ hợp Samsung lớn nhất khu vực nằm tại Samsung Display Vietnam. Từ dự án có thể đi theo ĐT295B → Quốc lộ 1 → Yên Phong, quãng đường khoảng 20 km. Đây là khoảng cách phù hợp cho nhóm chuyên gia và kỹ sư đi làm hàng ngày.

3. Hà Nội

Từ dự án có 2 hướng chính:

  • ĐT295B → Quốc lộ 1A → cầu Thanh Trì → Hà Nội.
  • ĐT295B → Vành đai 4 → Hà Nội (khi các đoạn hoàn thiện đồng bộ).

Thời gian di chuyển đến trung tâm Hà Nội thường khoảng 50–70 phút tùy mật độ giao thông.

4. Cao tốc và các tuyến huyết mạch

Dự án nằm gần các tuyến:

  • Quốc lộ 1A (cách khoảng 500 m theo thông tin dự án).
  • ĐT295B — mặt tiền dự án.
  • Vành đai 4 Vùng Thủ đô — là trục được quảng bá kết nối trực tiếp với dự án.
  • Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang — kết nối nhanh về Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

Khang Phát Century Quy mô và các sản phẩm bất động sản

Loại sản phẩmQuy môMô tả chi tiết
Biệt thự cao cấp46 lôLà dòng sản phẩm cao cấp nhất của dự án, được bố trí tại các vị trí đẹp, gần công viên và không gian xanh. Các lô có diện tích lớn, mật độ xây dựng thấp, phù hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư tích sản. Thiết kế hướng đến kiến trúc tân cổ điển, tạo không gian sống riêng tư và đẳng cấp.
Shophouse thương mại165 cănĐược xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, nằm trên các trục đường chính của khu đô thị. Sản phẩm có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê làm cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, quán café, showroom… Đây là loại hình được kỳ vọng hưởng lợi từ lượng chuyên gia và người lao động tại KCN Quang Châu và các khu công nghiệp lân cận.
Liền kề (Nhà phố)450 lôLà sản phẩm chủ lực của dự án. Các căn nhà phố được quy hoạch đồng bộ theo từng dãy, kết nối với hệ thống đường nội khu rộng khoảng 16–35 m, phù hợp để an cư hoặc đầu tư. Chủ sở hữu có thể xây dựng theo quy định kiến trúc của khu đô thị nhằm đảm bảo tính thống nhất và mỹ quan.
Đất nền450 nềnThực chất là các lô đất ở liền kề được chuyển nhượng với hình thức sở hữu lâu dài. Người mua có thể xây dựng nhà theo quy hoạch được phê duyệt. Đây là dòng sản phẩm có tính linh hoạt cao, phù hợp với nhà đầu tư muốn giữ tài sản hoặc xây dựng theo nhu cầu riêng.
Căn hộKhông có Khang Phát Century không phát triển phân khu căn hộ chung cư. Dự án được quy hoạch là khu đô thị thấp tầng với các sản phẩm đất nền, liền kề, shophouse và biệt thự.

Cơ cấu sản phẩm toàn dự án

  • Tổng diện tích: khoảng 19,36–20 ha.
  • Tổng số sản phẩm: 661 lô/căn.
  • Cơ cấu sản phẩm:
    • 450 lô đất nền liền kề (nhà phố).
    • 165 căn shophouse.
    • 46 lô biệt thự.
  • Hình thức sở hữu: đất ở đô thị, sở hữu lâu dài, sổ riêng từng lô theo quy định.

Định hướng từng dòng sản phẩm

  • Biệt thự cao cấp: Phù hợp khách hàng muốn không gian sống rộng rãi, riêng tư hoặc đầu tư giữ tài sản dài hạn.
  • Shophouse: Hướng đến hoạt động kinh doanh, khai thác dịch vụ và cho thuê nhờ vị trí gần KCN Quang Châu, các khu công nghiệp lớn và trục ĐT295B.
  • Liền kề/Nhà phố: Phù hợp nhu cầu an cư, xây dựng nhà ở kết hợp đầu tư, dễ tiếp cận với nhiều nhóm khách hàng.
  • Đất nền: Thích hợp cho nhà đầu tư muốn tự xây dựng hoặc chờ gia tăng giá trị theo tiến độ phát triển hạ tầng và đô thị.
  • Căn hộ: Chưa nằm trong quy hoạch giai đoạn hiện tại của dự án.

Quy hoạch Bắc Ninh mới nhất

Tiện ích nội khu dự án Khang Phát Century

Phân khu chức năng tại khang phát century

Đây là khu vực đóng vai trò trái tim của toàn dự án, tập trung các tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân.

Bao gồm:

  • Công viên cây xanh.
  • Suối điều hòa cảnh quan.
  • Trung tâm sinh hoạt cộng đồng.
  • Trường mầm non.
  • Khu vui chơi trẻ em.
  • Bãi đỗ xe tập trung.
  • Quảng trường và không gian sinh hoạt ngoài trời.

Ngoài ra, dự án còn có nhiều tiện ích khác như biểu tượng check inđường dạo bộ ven hồcây ánh sánggiàn hoa kết hợp ghế nghỉsân tập Aerobictổ hợp khu vui chơi trẻ emvườn thiền, Yogakhu tập gym ngoài trờichòi nghỉhồ điều hòanhà văn hóatrường mầm nonkhu thể thaosân chơi cát trẻ emquảng trường Hoa Senchòi nghỉ ngơicây ánh sángsân chơi trượtbiểu tượng check inphố đèn lồngvườn hoa.

Tiến độ thi công & pháp lý dự án tháng 7/2026

Hạng mụcTiến độ
Hạ tầng kỹ thuậtĐã hoàn thiện cơ bản 100% gồm đường giao thông, điện âm, cấp thoát nước, chiếu sáng.
Đường nội khuĐã hoàn thành trải nhựa, vỉa hè lát đá, hệ thống cây xanh và chiếu sáng.
Công viên, cảnh quanCông viên trung tâm, cây xanh và quảng trường cơ bản hoàn thiện; một số hạng mục tiện ích đang hoàn thiện những công đoạn cuối.
ShophouseCác căn xây thô, hoàn thiện mặt ngoài theo tiến độ mở bán từng phân khu.
Tiến độ tổng thểDự án đã hoàn tất phần lớn hạ tầng, bước sang giai đoạn mở bán và chuẩn bị bàn giao các sản phẩm đủ điều kiện.

Hiện trạng thực tế (xem chi tiết cập nhật mới nhất https://bit.ly/4wbvkOK

Cập nhật bảng giá và chính sách bán hàng 

💰 Giá bán dự kiến: [Cập nhật liên hệ]

Cơ cấu sản phẩm Sô lượng Diện tích Giá dự kiến
Đất nền450 lô90-200 m2Từ 6 tỷ 3
Shophouse165 lô90-134 m2Từ 7 tỷ 5
Đất nền biệt thự65 lô300 m2Từ 19,5 tỷ

==>> Xem chi tiết chính sách và giá bán tại đây:

🏦 Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70%
🎁 Ưu đãi đặc biệt khi đặt chỗ sớm

📞 Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết!

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG KHANG PHÁT CENTURY

Khách hàng quan tâm đến cơ hội sở hữu sản phẩm tại dự án Khang Phát Century Bắc Ninh có thể tận dụng nhiều chính sách bán hàng và ưu đãi tài chính hấp dẫn. Tùy theo phương thức thanh toán, hình thức sử dụng vốn và số lượng sản phẩm giao dịch, tổng mức ưu đãi dành cho khách hàng có thể lên đến 10% giá trị sản phẩm.

  • Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 8%: Khách hàng lựa chọn thanh toán sớm có thể nhận mức chiết khấu lên đến 8%. Chính sách này phù hợp với khách hàng có sẵn nguồn vốn, giúp giảm giá vốn bất động sản và tối ưu hiệu quả đầu tư ngay từ thời điểm mua.
  • Hỗ trợ vay ngân hàng 50%, miễn lãi và ân hạn gốc 12 tháng: Khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính có thể được hỗ trợ vay ngân hàng tối đa khoảng 50% giá trị sản phẩm, kèm chính sách miễn lãi và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng theo điều kiện chương trình. Đây là giải pháp giúp giảm áp lực dòng tiền và tăng khả năng sở hữu đất nền, shophouse hoặc sản phẩm bất động sản tại dự án.
  • Ưu đãi booking và mua nhiều sản phẩm: Khách hàng thực hiện booking giữ chỗ có thể được chiết khấu thêm 1%. Trường hợp mua từ 2 lô, khách hàng có thể nhận thêm 1% chiết khấu trên mỗi lô.

Khang phát century đã hoàn thiện pháp lý quan trọng với Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500, được UBND TP.Bắc Ninh phê duyệt theo Quyết định số 340/QĐ-UBND ngày 24/01/2025. Đây chính là “tấm hộ chiếu” pháp lý cho toàn bộ dự án,thể hiện dự án đủ điều kiện để chủ đầu tư thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật, triển khai các hạng mục theo quy hoạch đã được phê duyệt và tiến hành các thủ tục tiếp theo theo quy định của pháp luật.

Thông tin chính từ quy hoạch 1/500

  • Ranh giới dự án.
  • Cơ cấu sử dụng đất.
  • Mật độ xây dựng.
  • Chiều cao công trình.
  • Hệ thống giao thông nội khu.
  • Hệ thống cấp điện.
  • Hệ thống cấp thoát nước.
  • Cây xanh và cảnh quan.
  • Khu thương mại.
  • Công viên.
  • Trường học.
  • Bãi đỗ xe.
  • Các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Để đảm bảo quyền lợi, khách hàng nên yêu cầu đơn vị bán hàng cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý liên quan, bao gồm:

  • Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.
  • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất.
  • Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
  • Văn bản nghiệm thu hạ tầng (nếu đã hoàn thành).
  • Hồ sơ đủ điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh theo quy định.
  • Hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng chuyển nhượng đúng mẫu.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu sản phẩm đã được cấp).

Với cơ sở pháp lý minh bạch và vững chắc, Khang Phát Century khẳng định sự an toàn cho nhà đầu tư và tính bền vững trong quá trình triển khai.

FAQ - những câu hỏi thường gặp về dự án